Cool Roof
Centres Commerciaux & Retail

Parfaitement. Le centre Atrium, principal pole commercial de la region ajaccienne, presente une vaste toiture-terrasse ideale pour le cool roof PrimaTherm. L'application est realisee par phases en dehors des heures d'ouverture pour ne pas perturber l'activite commerciale. La reflectance de 95% reduit la temperature de surface de la toiture de 65-82 degres a 30-38 degres, soulageant massivement le systeme de climatisation centralise. Les economies atteignent 25 a 40% sur la facture de climatisation. Le retour sur investissement se situe entre 2 et 4 ans.

Notre protocole commercial prevoit une intervention exclusivement en toiture, sans acces aux surfaces de vente. L'application est realisee de nuit apres la fermeture ou en debut de matinee avant l'ouverture. Pour les grandes surfaces corses, nous intervenons la nuit entre la fermeture et l'ouverture du lendemain. Aucun bruit, aucune odeur, aucune nuisance pour les clients et les employes. Vitesse d'application de 300 a 700 m2 par jour selon la configuration. Pour un hypermarche de 5 000 m2, le chantier dure 8 a 15 jours ouvres. Le planning evite les periodes de pic touristique estival.

C'est une application strategique. Les zones commerciales corses voient leur frequentation doubler ou tripler en ete avec les trois millions de touristes annuels. Cette affluence estivale coincide avec les pics de chaleur, creant une double pression sur les systemes de climatisation. Le cool roof absorbe le surplus de charge thermique, maintient le confort commercial malgre l'affluence et garantit que le pic commercial estival se deroule dans des conditions optimales. L'investissement est d'autant plus rentable que le chiffre d'affaires estival represente 40 a 60% du chiffre annuel pour de nombreux commerces corses.

Les centres commerciaux et grandes surfaces en Corse beneficient des Certificats d'Economies d'Energie en zone climatique H3 avec des primes de 0.80 a 1.20 euros par m2 et un coefficient kWh cumac de 150. Le Decret Tertiaire impose une reduction de 40% des consommations d'ici 2030 pour les surfaces de plus de 1 000 m2, rendant le cool roof strategique. Les foncieres commerciales peuvent integrer le cool roof dans leurs plans de renovation. La Collectivite de Corse soutient les initiatives de transition energetique. Nous assistons les gestionnaires dans le montage des dossiers.

Oui, significativement. En reduisant la temperature ambiante de 8 a 12 degres dans la surface de vente, le cool roof diminue la charge thermique sur les meubles frigorifiques ouverts, les vitrines refrigerees et les chambres froides. En Corse, ou l'approvisionnement en produits frais depend du transport maritime et aerien avec des delais specifiques, la preservation de la chaine du froid est encore plus critique que sur le continent. Les compresseurs frigorifiques travaillent moins, consomment moins et durent plus longtemps. L'economie sur le froid commercial atteint 3 000 a 10 000 euros par an.

PrimaTherm est formule pour resister a toutes les conditions climatiques corses : ensoleillement intense de 2500 a 2900 heures par an, chaleur estivale prolongee de mai a octobre, embruns marins pour les surfaces commerciales littorales, et vents violents comme la tramontane et le libeccio. Le revetement adhere aux membranes bitumineuses, au bac acier et au fibrociment. Reflectance de 95% selon ASTM E903-12, emissivite de 0.89 selon ASTM C1371-15, SRI de 120 selon ASTM E1980. Garantie decennale de 10 ans. Duree de vie de 15 a 20 ans.

Pour un hypermarche de 5 000 m2 de toiture en Corse, l'investissement se situe entre 110 000 et 200 000 euros HT, soit 22 a 40 euros par m2. Les economies annuelles comprennent la reduction de la climatisation de 10 000 a 25 000 euros, l'economie sur le froid commercial de 3 000 a 10 000 euros, la reduction de la maintenance des groupes froid de 2 000 a 5 000 euros et le maintien du chiffre d'affaires estival. Avec les primes CEE en zone H3, le retour sur investissement se situe entre 2 et 4 ans, le plus rapide de France.

Oui, les drives et entrepots de preparation de commandes, en developpement en Corse avec la digitalisation du commerce, sont des candidats ideaux. Ces batiments en bac acier de 300 a 2 000 m2, souvent peu ou pas climatises, atteignent des temperatures extremes en ete. Les preparateurs de commandes travaillent dans des conditions penibles qui augmentent l'absenteisme et les erreurs. Le cool roof reduit la temperature interieure de 8 a 12 degres, ameliore les conditions de travail et preserve la qualite des produits en zone de picking temperee.

Absolument. Le commerce corse est marque par une saisonnalite extreme : le chiffre d'affaires estival represente 40 a 60% du chiffre annuel pour de nombreuses enseignes. Perdre des clients a cause de la chaleur pendant cette periode critique est economiquement desastreux. Le cool roof garantit le confort commercial pendant les cinq a six mois de saison chaude, preservant la frequentation et le panier moyen. L'investissement de 22 a 40 euros par m2 est amorti en 2 a 4 ans grace a l'ensoleillement exceptionnel de la Corse.

Le cool roof et la toiture vegetalisee sont deux approches complementaires de lutte contre les ilots de chaleur. Pour les centres commerciaux recents disposant de toitures vegetalisees partielles, PrimaTherm est applique sur les zones non vegetalisees : lanterneaux, zones techniques, extensions. Pour les centres existants sans vegetation, le cool roof constitue une alternative plus rapide et moins couteuse, ne necessitant pas de renforcement structurel pour supporter le poids du substrat vegetal. Les deux solutions peuvent coexister sur un meme batiment commercial corse.